重要信號!MLF利率年內首跌,房貸利率有望下調!

在全球降息的背景下,市場對于我國降息的呼聲從未間斷。

MLF降息5個基點投放4000億

11月5日,央行如期續做到期中期借貸便利(MLF),操作量4000億元,與當日到期量基本持平。但出人意料的是,中標利率為3.25%,較上期下降了5個基點。這是自2018年4月以來,首次調降1年期MLF利率。央行開展1年期4000億元中期借貸便利(MLF)操作,利率從3.3%下調至3.25%。

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此次利率下降,2018年4月以來的第一次,也是MLF利率年內首跌。

要知道MLF的利率已經很久維持在3.3了。本次降低到3.25,這一利率水平自2018年4月至今未變,對于宏觀經濟來說,影響將非常大。

對于央行降息節點的選擇,綜合多位分析人士的觀點來看,這或許是央行與銀行之間博弈的結果。

什么是“MLF”

中期借貸便利(Medium-term Lending Facility,MLF)。于2014年9月由中國人民銀行創設。中期借貸便利是中央銀行提供中期基礎貨幣的貨幣政策工具,對象為符合宏觀審慎管理要求的商業銀行、政策性銀行,可通過招標方式開展。發放方式為質押方式,并需提供國債、央行票據、政策性金融債、高等級信用債等優質債券作為合格質押品。(百度百科)

MLF利率下調意味著央行再貸款的利率降低了,金融機構借入資金的成本也降低了,從而推動貸款回升。

MLF操作LPR報價結果有較強的指導作用。隨著此次MLF小幅降息5個基點,有分析就預計,本次小幅下調MLF操作利率降低LPR報價基準、壓低銀行資金成本,11月LPR報價或將下行

MLF降低,心理影響大于實際影響。

那么,這次降息對樓市有哪些影響呢?

從這一次的降息情況來看,是非常具有方向性的。一方面是國內的經濟壓力下,央行做出的一些經濟逆周期調整。

對房地產市場有影響,一方面是市場預期調整,第二方面是LPR的下調某種程度上能降低購房成本,對活躍市場有積極作用。

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